今天芳芳来为大家解答以上的问题。2024年房价是涨还是跌，2024年房贷多少年还清最划算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、可前往融360使用“提前还贷计算器”计算具体时间。

2、　　以下四种情况是不必提前还贷的时间点：　　一、房贷享受优惠利率，不必提前还贷。

3、　　二、等额本息还款还到一半　　等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减。

4、借款人前期还的利息比重较大。

5、贷款中期又选择提前还款，还的是本金不是利息，提前还款意义不大。

6、　　三、等额本金还款已还三分之一　　等额本金还款是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。

7、当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

8、因此，此时提前还贷也不划算。

9、　　四、现金短缺及有高投资收益回报　　在没钱的情况下，提前还贷肯定不合适。

10、有钱但可以用在其他投资理财项目上，并且收益率高于贷款利率的话，选择提前还贷不划算。

11、　　希望对你有帮助。

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