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今日房产新闻(今日时讯新房二手房)

来源:优选经验2024-10-01 19:10:18
导读 您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。今日房产新闻,今日时讯新房二手房相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、【新房】 ...

您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。今日房产新闻,今日时讯新房二手房相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、【新房】  优势:  一般而言,新开发的楼盘品质高,讲究创新。

2、新建楼盘外观都具有自己独特的个性,追求新潮,从园林到室内的设计都体现出现代风格,物业配套设施相对较成熟,给居住者带来很好的居住体验。

3、相对二手房来说的话,省时,选择余地大。

4、  新楼盘有着巨大的升值潜力,这是二手房难以比拟的。

5、二手房经过社区的发展成熟,再加上折旧的影响,其实升值空间已经不大。

6、但随着城市的发展,该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来,一手房的升值空间会更加大。

7、  不足:  新楼盘由于刚刚开发或是建成不久,前几年小区自身配套会不完善,若是在城市边缘地段的新楼盘,由于地理位置偏远,会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。

8、  新房价格相对来说并不便宜,同时,在期房销售中还会存在一定的风险,比如:开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题,甚至是户型、位置有缺陷的房子,所以购房者需要要擦亮眼睛,作出最明智的选择。

9、  房屋开发周期比较长,一般会有2—3年,因此,购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证,对于一些着急买房入住的业主来说,时间上比较难保证。

10、  购买新楼盘时,买房人一般不能按照个人意愿选择贷款银行,都是通过开发商指定的合作银行办理,且开发商新开发的楼盘合作的银行比较少,一些实力较弱的银行存在贷款品种少、还款方式不灵活的问题,此外,大部分开发商迫于回笼资金的压力,不愿意接受购房人使用公积金贷款买房。

11、  【二手房】  优势:  一般而言,二手房都是现房,地段比较成熟,小区周边配套设施完善,交通便利,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

12、另外,二手房属于再上市交易的房屋,基本是即买即住,房屋品质好坏一目了然,过户后买房人即可拿到新房产证,在购房的安心性方面也很有保障。

13、  二手房的价格更为多元化,选择面更宽,有不少建成时间并不算太长的二手房,在价格方面也会比一手房更加便宜,相对来说实惠得多。

14、若是遇上房主急于出售,主动让价还能更便宜一点。

15、  与一手房不同的是,二手房在贷款方式的选择上比较灵活,买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式,在银行选择方面相对也很广泛。

16、  缺点:  二手房因为设计时间早,房子格局有点不尽如人意,而且很多问题并不是重新设计装修就能解决的。

17、若是建筑年代比较久远,还会有一系列问题,包括小区绿化一般,社区内车位缺乏,十分拥挤,物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平乏善可陈。

18、  二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险,如故意伪造证件卖出他人房产,可能导致购房者竹篮打水——一场空。

19、  总的来说,新房二手房各有优势。

本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。

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