您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。交了定金的房子不想买了可以退吗，定金和订金的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。

2、而“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。

3、订金与定金的区别主要表现在：（1）数额不同。

4、定金的数额不得超过主合同金额的20%，超过的部分无效；而订金的数额没有限制。

5、（2）效力不同。

6、订金作为预付款一般在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，订金都要原数返回。

7、定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款；在不履行合同的情况下，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

8、由此可以看到“订金”与“定金”虽然只有一字之差，但两者的性质根本不同，但法律效力也有巨大的差别，当事人在签订合同时应当注意。

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