您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。关于小区车位的规定最新，物权法 对小区车位是怎样规定的相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定。

2、具体如下，小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

3、小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

5、扩展资料随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位、车库的数量捉襟见肘。

6、供需的不平衡及权属不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷，停车位难成为普遍的现象。

7、当前，关于小区车位、车库权属的判定主要有以下两种观点：面积分摊说和当事人约定说。

8、面积分摊说指的是依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。

9、一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。

10、依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。

11、根据《物权法》第七十四条规定，法律给予业主约定车位、车库权属的权利。

12、这样的规定有如下好处:其一，充分满足民法领域的意思自治原则。

13、权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利，通过自治的方式来协调各方的利益，有利于定纷止争。

14、权利人本身必定是其利益的最佳代表，其对财产的使用、处分所作出的决定也必定更具有说服力的。

15、参考资料：百度百科——《中华人民共和国物权法》。

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