今天芳芳来为大家解答以上的问题。明年房产契税政策,2023年房产契税什么时候交 房产契税如何征收相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、一、房产契税什么时候交 房产契税包含的内容很广,比如土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2、所以,当遇到这些交易、所有权变化的时候,都需要交纳房产契税。
3、房产契税是向产权承受人征收的一种财产税。
4、 注:以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖 的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
5、契税实行3%-5%的幅度比例税率。
6、二、房产契税如何征收 要知道房产契税如何征收,首先要了解房产契税是如何计算的。
7、 房产契税的计算公式:应纳税额=计税依据×税率 注:契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。
8、 特别注意:从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。
9、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
10、 每个地区的房屋契税有所差别,这里小编介绍一例(西安地区): 90平方以下(不包含90平方)契税1%。
11、 2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
12、 3、144平方以上(包含144平方)契税3%。
13、 4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
14、 5、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
15、 6、房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
16、 7、最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
17、 以上是关于房产契税的相关介绍,如果想要了解更多关于房产契税的相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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