您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。房地产开发企业房产税怎么交，房产税怎么交相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。

2、税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。

3、城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

4、故将自有房产开公司，若不签订租赁协议，则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2％计缴房产税；若房产所有人与公司签订租赁协议，应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税。

5、扩展资料房产税的征税对象是房产。

6、所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

7、但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

8、但室内游泳池属于房产。

9、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

10、负有缴纳房产税义务的单位与个人。

11、房产税由产权所有人缴纳。

12、产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。

13、产权出典的，由承典人缴纳。

14、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

15、因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

16、参考资料来源：百度百科-房产税。

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