契税退税的情况在特定条件下确实存在，但并不是所有缴纳契税的人都能申请到退税。以下是一些常见情况下可能发生的契税退税情形：
1. 房屋买卖合同解除
如果购房者在支付契税后，由于各种原因导致房屋买卖合同被解除，购房者有权向当地税务机关申请退还已缴纳的契税。
2. 交易未完成
在某些情况下，如果交易最终未能完成，比如因卖方原因无法交付房产或买方无法支付剩余款项等，那么买方可以申请退还已缴纳的契税。
3. 错缴或重复缴纳
如果因为税务机关的操作失误或其他原因导致纳税人错缴或重复缴纳了契税，纳税人可以向税务机关提出申请，要求退还多缴的部分。
4. 符合税收优惠政策
部分地方政府为了促进房地产市场健康发展，会出台一些税收优惠政策，符合条件的购房者可以享受契税减免，甚至退税。
需要注意的是，申请契税退税通常需要提供相应的证明材料，并且整个过程可能会比较繁琐。因此，在考虑申请退税之前，建议先咨询专业的税务顾问或者直接联系当地的税务局了解具体的流程和所需材料。
总之，契税退税是存在的，但必须符合一定的条件才能申请成功。在处理相关事务时，了解清楚政策规定并准备好必要的文件是非常重要的。
