您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。个人销售住房增值税征免年限，个人销售住房增值税相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、亲爱的学员,您好:　　根据《财政部　国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)所附《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

2、上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

3、　　北京市、上海市、广州市和深圳市个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

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