您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。容积率3.0小区怎么样，小区容积率是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

2、容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积　　容积率一般是由政府规定的。

3、　　　　现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 　　　　独立别墅为0.2~0.5, 　　　　联排别墅为0.4~0.7, 　　　　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　　　　11层小高层住宅为1.5~2.0, 　　　　18层高层住宅为1.8~2.5, 　　　　19层以上住宅为2.4~4.5, 　　　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

4、 并根据不同城市的特点有所差别。

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