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毛胚房收房注意事项和细节(毛胚房收房注意事项)

来源:知识问答2023-08-26 19:12:18
导读 您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。毛胚房收房注意事项和细节,毛胚房收房注意事项相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1...

您好,今天蔡哥来为大家解答以上的问题。毛胚房收房注意事项和细节,毛胚房收房注意事项相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。

2、毛坯房收房注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。

3、现在就让我们就一起详细了解一下吧!一、 验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。

4、毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。

5、二、墙顶地六面:墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

6、2、墙面:毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。

7、 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。

8、3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。

9、收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

10、4、顶面:收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

11、三、门窗:开关是否灵活自如,封闭是否严密,有否翘曲、变形、关闭不严等现象,所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象,密封条、防尘条、防水条不得缺少。

12、毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付,门锁必须安全,锁舌开闭灵活,防盗装置齐备,使用方便,安全可靠。

13、门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固,使用方便,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。

14、推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无歪斜、晃荡等现象,推拉灵活,无阻滞、涩卡现象。

15、四、上水:收房注意事项主要查看厨房和卫生间,主管道、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水压,水流,水质。

16、五、下水:毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间,下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有地漏,查看每个地漏是否有篦子,每个下水口和地漏都要做排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞,排水是否通畅。

17、六、地面防水:室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的,收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

18、七、强电:详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,所有电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个插座、开关、灯具是否好用。

19、毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。

20、八、弱电:电视、电话、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,收房注意事项应该入户的都要逐项验收,比如宽带等。

21、九、煤气:管道入户,主管道、分管道各用气房间是否设置,煤气表,控制阀门是否齐全。

22、毛坯房收房注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。

23、十、暖气:按房间详细查看暖气管道,暖气片的安装是否严密,牢固,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。

24、取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。

25、注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

26、十一、中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置正确,安装牢固。

27、十二、收楼注意事项特别提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。

本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。

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