导读 您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。南京房产过户费用计算,房产过户费用计算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、过户...
您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。南京房产过户费用计算,房产过户费用计算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2、买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。
3、即总共1.8%左右。
4、报税价是你们自己定的。
5、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
6、你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
7、低于的话就按系统的评估价计算。
8、对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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