导读 您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。父母房产过户给子女哪种方式好,父母的房产过户给子女哪种方式最省钱相信很多小伙伴还不知道,现在让...
您好,今日明帅来为大家解答以上的问题。父母房产过户给子女哪种方式好,父母的房产过户给子女哪种方式最省钱相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、继承费用最复低 ,你父亲不制在南京 那做一份委托公证就可以了。
2、赠与对贷款没影响,你个人在银行的信誉会影响。
3、还有,你说超过5年,是房龄超过5年,还是产权证拿到手的时间超过5年(可以减免营业税)。
4、而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅。
5、这些对买卖的税费都有很大的影响。
6、税费就说下比较多的一些费用,可能每个地方都有点不一样吧。
7、先按普通住宅算税费,营业税:5.55%*(申报价-原值)满5年免征,个人所得税:申报价*1% 交易手续费:房子面积*3 契税:1.5%*申报价 过户费:几百, 土地证:几百 ,权证费:几十 交易手续费:面积*3 。
8、不过最好是找一个大的中介代办(花一点小钱)。
9、记住代办不需要付佣金,就是给一点代办费。
10、 我们这里大概代办2000内就可以了。
11、因为不需要按揭贷款 所以也不存在评估 也和银行扯不上关系。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。